Intervention non planifiée
Vitrerie après un coup de mistral
Pourquoi une vitrerie faite la veille peut être caduque le lendemain, quelles fréquences sont réellement tenables à Toulon, et ce que nous proposons plutôt que de repasser tous les trois jours.
Nous ne sommes ni assureur ni expert. Nous documentons, vous déclarez.
La réponse courte
- Le mistral dépose sur le verre une poussière minérale fine, à laquelle s'ajoute du sel en bord de rade. Le dépôt est mat, il diffuse la lumière et il est parfaitement visible depuis l'intérieur : une seule nuit de vent soutenu suffit à annuler une vitrerie réalisée la veille.
- Aucun produit et aucune technique n'empêchent ce dépôt. Les traitements hydrophobes commercialisés pour cet usage limitent l'accroche de l'eau, pas celle de la poussière sèche.
- La seule réponse tenable consiste à différencier les cycles selon l'exposition de chaque façade : trois à cinq semaines sur les façades tournées vers le nord-ouest ou en bord de rade, huit à dix semaines sur les façades abritées.
Pourquoi votre vitrerie ne tient pas trois jours
La saleté urbaine ordinaire est grasse et progressive : elle s'installe sur plusieurs semaines et se voit surtout par temps de pluie. Le dépôt de mistral est d'une autre nature. Il est sec, minéral, très fin, et il arrive d'un coup. Un immeuble propre le lundi soir peut avoir toute sa façade ouest voilée le mardi matin.
Ce dépôt est directionnel, et c'est ce qui rend le problème gérable. Le vent dominant vient du nord-ouest : les façades qui lui font face reçoivent tout, celles qui sont abritées ne reçoivent presque rien. Sur un même bâtiment de Port Marchand, nous avons mesuré des écarts de un à quatre entre la façade exposée et la façade opposée.
En bord de rade et sur le littoral, s'ajoute une composante saline. Elle est plus tenace que la poussière seule, elle marque davantage les menuiseries et les garde-corps métalliques que le verre lui-même, et elle justifie un traitement spécifique des dormants sur les bâtiments les plus exposés — au Mourillon, à Six-Fours, à Saint-Mandrier.
Un prestataire qui vous vend un cycle unique pour tout le bâtiment se trompe forcément dans un sens ou dans l'autre. Soit la façade exposée est sale les trois quarts du temps, soit la façade abritée est nettoyée deux fois plus souvent que nécessaire. Dans les deux cas, vous payez.
Cycles réalistes par exposition
Ces fréquences sont celles que nous constatons sur nos contrats toulonnais. Elles ne sont pas théoriques : elles correspondent au moment où le dépôt redevient visible depuis l'intérieur.
| Exposition | Cycle tenable | Secteurs types | Reprises attendues |
|---|---|---|---|
| Façade nord-ouest en bord de rade | 3 semaines | Port Marchand, Mourillon, Six-Fours, Saint-Mandrier | 1 à 2 par an après épisode exceptionnel |
| Façade partiellement exposée | 5 semaines | La plupart des immeubles de bureaux de la métropole | Rares |
| Façade abritée ou cour intérieure | 8 à 10 semaines | Centre ancien, cours, façades sud-est protégées | Aucune |
| Sas d’entrée et vitrages intérieurs | Hebdomadaire à quotidien | Commerces, bâtiments recevant du public | Sans rapport avec la météo |
Ce que nous proposons plutôt que de repasser tous les trois jours
Mesurer l’exposition façade par façade
Au chiffrage, nous relevons l'orientation, la hauteur et les écrans éventuels de chaque façade. Le contrat porte ensuite sur des façades, pas sur un bâtiment.
Différencier les cycles
Cycle court sur l'exposé, cycle long sur l'abrité. Sur la plupart des immeubles, cela revient moins cher qu'un cycle unique intermédiaire, parce que les surfaces abritées sont majoritaires.
Vous laisser déclencher les reprises
Nous ne déclenchons jamais nous-mêmes un passage supplémentaire. Un prestataire qui décide de ses propres reprises n'a aucune raison d'en limiter le nombre.
Traiter les dormants séparément
Sur les bâtiments les plus exposés au sel, menuiseries et garde-corps demandent un traitement trimestriel dédié. C'est ce qui préserve les métaux, et cela ne relève pas du cycle de vitrerie.
Les prestations concernées
Vitrerie exposée au ventCommerces et restaurationNettoyage de bureaux